Chủ đầu tư Athena Complex Pháp Vân ký hợp đồng mua bán căn hộ từ khi còn chưa được giao đất

ANTD.VN – Khoảng 400 nhà ở thuộc dự án Bất Động Sản Athena Complex Pháp Vân đã được chủ đầu tư là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phát triển đô thị và thiết kế xây dựng 379 ( Công ty 379 ) bán chui khi chưa đủ điều kiện kèm theo .

Ý thức được sai phạm nhưng vẫn ký hợp đồng bán chui 400 căn hộ?

Mở rộng tìm hiểu về dự án tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân (Hoàng Mai, Hà Nội) cho thấy, khoảng 400 căn hộ thuộc dự án này đã được chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển đô thị và xây dựng 379 (Công ty 379) bán khi chưa đủ điều kiện. Đáng nói, Công ty 379 còn ngang nhiên ký hợp đồng mua bán căn hộ thuộc dự án khi còn chưa được TP Hà Nội có quyết định giao đất làm dự án.

Bạn đang đọc: Chủ đầu tư Athena Complex Pháp Vân ký hợp đồng mua bán căn hộ từ khi còn chưa được giao đất

Liên quan đến việc bán nhà chui chưa đủ điều kiện kèm theo tại dự án Bất Động Sản Athena Complex Pháp Vân như An ninh Thủ đô đã phản ánh, trao đổi về việc này, ông Nguyễn Doanh Chính, đảm nhiệm tiếp thị quảng cáo Công ty 379 thừa nhận, đến nay, chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua và bán 400 nhà ở thuộc dự án Bất Động Sản này dù đến nay dự án Bất Động Sản chưa được Sở Xây dựng được cho phép mở bán. Đáng nói, chỉ đến khi báo chí truyền thông vào cuộc đưa thông tin thì Sở Xây dựng TP. Hà Nội mới có văn bản chứng minh và khẳng định, dự án Bất Động Sản này chưa được được cho phép mở bán, cũng đồng nghĩa tương quan với việc 400 hộ dân “ rót ” tiền vào đây đã trở thành ” con tin ” của Công ty 379. Theo ông Chính, sở dĩ đến nay, Sở Xây dựng Thành Phố Hà Nội chưa cho phép Công ty 379 mở bán căn hộ cao cấp dù đã hoàn thành xong xây thô 2 tòa nhà là do, Công ty 379 vẫn nợ Nhà nước 55 tỷ đồng tại dự án Bất Động Sản này. “ Tổng số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án Bất Động Sản này là 56 tỷ đồng ” – ông Chính thông tin. Khi phóng viên báo chí đặt câu hỏi, vì sao qua nhiều năm, Công ty 379 đã bán hết 400 nhà ở của dự án Bất Động Sản, thu tiền từ 70 % – 95 % của những hộ dân nhưng đến nay vẫn nợ 55 tỷ nói trên, chưa hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính với Nhà nước thì ông Chính tĩnh mịch. “ Công ty đặt kế hoạch khoảng chừng 2 tháng nữa sẽ trả hết phần nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với Nhà nước ” – ông Chính cho hay.

Tuy vậy, dù còn nợ đến 55 tỷ đồng, chưa được Sở Xây dựng Hà Nội cho phép mở bán căn hộ nhưng chủ đầu tư đã bán xong 400 căn và khi phóng viên đặt câu hỏi “khi ký hợp đồng mua bán nhà với khách hàng, chủ đầu tư có ý nhận thức được là sai phạm?”, ông Chính thừa nhận, Công ty có nhận thức được là sai!

Xem thêm: Quả đắng sàn ngoại hối ảo: Khá dễ nhận biết “mùi” lừa đảo

Ngang nhiên bán căn hộ khi chưa được giao đất

Đáng nói, theo tài liệu mà phóng viên báo chí An ninh Thủ đô có được, ngày 4/9/2018, Ủy Ban Nhân Dân TP Thành Phố Hà Nội mới có quyết định hành động số 4601 / QĐ-UBND về việc tịch thu 6.088 mét vuông đất tại lô đất có ký hiệu HH-II. 5.1 thuộc Khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp thuộc phường Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai do Tổng Công ty Đầu tư tăng trưởng nhà và đô thị, giao cho Công ty CP Công nghiệp Hàn Nước Ta ( đại diện thay mặt của Liên danh Công ty CP Công nghiệp Nước Ta và Công ty 379 ) để thực thi thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản Tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân. Theo quyết định hành động này, 1.750 mét vuông đất thiết kế xây dựng công ty hỗn hợp cao 27 tầng theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn đến năm 2068. Ngoài ra, dự án Bất Động Sản còn diện tích quy hoạnh cây xanh, sân bãi đỗ xe, hồ bơi … được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Song, vào ngày 11/01/2018, tức là trước đó 8 tháng, ông Bùi Tiến Hoàng, quản trị Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phát triển đô thị và Xây dựng 379 đã ký hợp đồng với người mua để bán nhà ở thuộc dự án Bất Động Sản này. Như vậy, Công ty 379 có lừa dối người mua khi mà dự án Bất Động Sản còn chưa được giao đất đã ký hợp đồng mua và bán ?

Không những bán chui hàng trăm căn hộ khi chưa đủ điều kiện mà tiến độ bàn giao nhà của Công ty 379 so với hợp đồng đã ký với hàng chục khách hàng cũng đang bị chậm.

Xem thêm: Đầu Tư Số Savenow Là Gì (Review Đánh Giá Và Cách Kiếm Tiền, Rút Tiền Từ Savenow)

Về việc này, ông Chính thừa nhận, Công ty 379 đã ký hợp đồng mua và bán căn hộ cao cấp với 60 người mua với thời hạn chuyển giao nhà vào quý 4-2020. “ Do dịch Covid-19 bùng phát và lê dài từ năm 2020 đến nay nên Công ty cũng gặp khó khăn vất vả về nhiều mặt, như lao động, dòng vốn … Giữa năm 2020 chúng tôi đã có thông tin kiểm soát và điều chỉnh quy trình tiến độ dự án Bất Động Sản gửi người mua. Theo đó, thời hạn chuyển giao mới là từ tháng 12/2021 ”, ông Chính cho hay. Cũng theo ông Chính, về vấn đề này, cả chủ đầu tư và hàng chục khách đều có vi phạm theo hợp đồng mua và bán. Cụ thể, chủ đầu tư vi phạm về quá trình chuyển giao nhà, còn những hộ dân cũng vi phạm về việc chậm nộp tiền mua nhà đợt 3 theo tiến trình. “ Tháng 9/2020, chủ đầu tư đã có quyết định hành động miễn lãi suất vay chậm thanh toán giao dịch cho 49 người mua trong diện này ”, đại diện thay mặt tiếp thị quảng cáo Công ty 379 thanh minh. Có thể thấy, dự án Bất Động Sản Athena Complex Pháp Vân do Công ty 379 làm chủ đầu tư với đầy rẫy vi phạm nhưng đến nay chưa hề bị xử phạt. Sở Xây dựng Thành Phố Hà Nội với vai trò giám sát so với những dự án Bất Động Sản như thế này nhưng vẫn để vi phạm xảy ra và tới nay chưa thấy giải pháp khắc phục. Nhiều hộ dân đã mua nhà tại dự án Bất Động Sản này đặt yếu tố nghĩa vụ và trách nhiệm của Sở Xây dựng trong công tác làm việc quản trị so với dự án Bất Động Sản này và mong những cơ quan tương quan sớm vào cuộc để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của người mua nhà …

Source: https://ahayne.com
Category: Cảnh Báo Lừa Đảo

--------↓↓↓↓↓↓--------

Tặng bạn Mã Giảm Giá Lazada, Shopee, Tiki hôm nay

Công cụ Mã Giảm Giá của Ahayne được cập nhật Mã Giảm Giá mới liên tục và ngay lập tức từ các sàn thương mại điện tử uy tín. Sử dụng cực dễ dàng, bạn không cần phải copy và dán thủ công Mã Giảm Giá như trước kia nữa.

Cách 1: Nhấn vào "Lấy code" và "Sao chép", hệ thống sẽ tự động chuyển bạn đến trang Lazada/Shopee/Tiki và lưu mã vào tài khoản của bạn. Mã Giảm Giá sẽ TỰ ĐỘNG áp dụng trực tiếp khi bạn đặt mua hàng.
Cách 2 (chỉ cho sàn Shopee): Gõ tên sản phẩm hoặc dán link sản phẩm vào ô bên dưới, Ahayne tìm giúp bạn Mã Giảm Giá phù hợp. Thực hiện tiếp các bước như ở Cách 1 để lưu mã giảm giá vào tài khoản Shopee của bạn
Các mã giảm giá đều có giới hạn về số lượng và thời gian cũng như sẽ có điều kiện áp dụng cho từng sản phẩm đi kèm, bạn lưu ý dùng sớm nhất có thể để không bỏ lỡ nhé.
Nên chọn các mã giảm giá có điều kiện "áp dụng toàn sàn", "áp dụng toàn ngành hàng", "áp dụng cho tất cả các sản phẩm"... như vậy bạn hoàn toàn yên tâm là 100% sẽ được giảm giá khi mua bất cứ sản phẩm nào.Thường xuyên ghé ahayne trước khi mua sắm, để săn được mã giảm giá ưng ý nhé.

---↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓---