Nhà cấp 4 gác lửng là gì?
Trong cuộc sống hối hả, nhộn nhịp, quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, các công trình xây dựng nhà ở ngày càng tăng cao. Với những gia đình còn hạn chế về tài chính, ngân sách còn hạn hẹp, nhà cấp 4 trở thành lựa chọn của nhiều người. Tuy nhiên, diện tích đất cũng nhỏ, nếu chỉ xây nhà cấp 4 sẽ không đủ các phòng chức năng. Do đó, các mẫu nhà cấp 4 gác lửng được ra đời. Kiểu mẫu nhà này vừa đảm bảo được các phòng chức năng, công năng đầy đủ mà vẫn tiết kiệm chi phí, không gian rất hiện đại.
Nhà cấp 4 có gác lửng là kiểu nhà được cách tân từ nhà cấp 4 thông thường, điểm đặc biệt chính là phần gác lửng bên trên để tối ưu thêm diện tích sử dụng.
[external_link_head]
Đặc điểm của nhà cấp 4 có gác lửng rất đặc trưng. Nhà chia không gian làm 2 phần. Khác với các mẫu nhà ống thông thường được chia theo tầng là tầng 1, tầng 2. Nhà gác lửng được chia là tầng 1 và tầng ở trên là tầng biến hóa thành tầng lửng. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng mà người dùng sẽ xây phần gác lửng này rộng hay hẹp. Bạn có thể tận dụng tầng gác lửng làm phòng trưng bày; phòng đọc sách, phòng tiếp khách, phòng ngủ hoặc xem phim cùng gia đình.
Tại sao mẫu nhà cấp 4 gác lửng lại được nhiều người ưa chuộng?
– Là kiểu nhà hiện đại, thời thượng và thông minh;
– Tối ưu hóa diện tích, không gian, phù hợp cả nhà ở nông thôn và thành thị;
– Có thể áp dụng được lối kiến trúc đơn giản như Scandinavian, Kindercore, thậm chí một số kiến trúc độc lạ, vintage;
– Tiết kiệm chi phí xây dựng, giúp bạn “dễ thở” ngân sách để tập trung vào việc khác. Thiết kế gác lửng rất phù hợp với những ngôi nhà có diện tích nhỏ. Nếu như được thiết kế, bố trí nội thất thông minh, căn nhà của bạn vô cùng đẹp, hiện đại. Bất kỳ ai ghé thăm ngôi nhà của bạn cũng sẽ phải trầm trồ với cách bài trí của bạn.
Phân loại nhà cấp 4 gác lửng
Theo kích thước
Các kích thước xây nhà cấp 4 gác lửng phổ biến nhất hiện nay là: 4×12, 4×16, 5×15, 5×20, 7×12.
Theo số phòng
Tùy diện tích thì mô hình nhà này cũng sẽ xây dựng theo số phòng ngủ: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Báo giá chi phí làm nhà cấp 4 gác lửng hiện nay
Dưới đây là bảng báo giá chi phí làm nhà cấp 4 gác lửng năm 2021. Bảng báo giá này chỉ mang tính chất tham khảo, tùy thuộc vào vị trí, giá vật liệu xây dựng, đội thợ thầu thi công mà giá sẽ có sự chênh lệch nhất định.
Quy trình xây dựng nhà cấp 4 gác lửng
Để xây dựng nhà cấp 4 gác lửng đẹp, chất lượng, kiên cố và không phát sinh nhiều thủ tục, công việc ngoài lề, bạn cần nắm các quy trình sau:
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, hoàn thành thủ tục pháp lý với chính quyền địa phương.
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, trước khi xây dựng phải có giấy phép dù cho công trình đó là cải tạo hay xây mới. Thủ tục này khá đơn giản, bạn cần: 2 bản thiết kế cấp phép khổ A4, giấy chứng nhận kinh doanh và kê khai kinh nghiệm của đơn vị tổ chức thiết kế, chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư.
Bước 2. Lựa chọn phương án thiết kế, kiến trúc trước khi thi công.
Ở bước này, bạn cùng kiến trúc sư lên bản thiết kế xây dựng, mặt dựng nhà cấp 4 đẹp theo hướng bạn muốn và theo sự tư vấn của kiến trúc sư.
Bước 3. Lựa chọn hình thức thi công, xây dựng.
Hiện nay có 2 hình thức thi công xây dựng, tùy thuộc vào nhu cầu của bạn mà lựa chọn 1 trong 2 hình thức đó.
- Tự thi công.
- Khoán thầu.
Bước 4. Thời gian dự kiến thi công
Trước ngày thi công, bạn phải chủ động lựa chọn ngày động thổ, thời gian theo điều kiện thời tiết đẹp, khô ráo, ít mưa.
Nguyên tắc thiết kế tầng lửng
Xác định chức năng tầng lửng này được sử dụng với mục đích nào.
Đây được xem là điều vô cùng quan trọng đầu tiên mà bạn phải xác định được, phần gác lửng này sử dụng với mục đích là gì. Tùy thuộc vào mục đích mà bạn sẽ trang trí, thiết kế sao cho phù hợp và tối ưu nhất. Trên thực tế, phần gác lửng này thường được là phòng thờ, phòng ngủ, khu sinh hoạt chung hoặc phòng làm việc.
Chiều cao của gác lửng.
Căn nhà trông có hài hòa, hợp lý hay không phụ thuộc rất nhiều vào chiều cao của phần gác lửng. Thiết kế chiều cao lý tưởng nhất là khoảng 2/3 tầng trệt. Ví dụ, nếu tầng trệt có chiều cao là 5m thì tầng lửng sẽ có chiều cao khoảng . Và, diện tích tầng lửng thường không quá 80% diện tích toàn bộ ngôi nhà, thường nằm khoảng 2/3 so với tầng trệt.
Cầu thang lên gác lửng
Để lên gác lửng bạn cần cầu thang và được thiết kế bằng gỗ, kim loại nhẹ, thép nhẹ kết hợp lưới kim loại hoặc kính giúp không gian trông thoáng đãng hơn.
[external_link offset=1]
Kinh nghiệm xây dựng nhà gác lửng
Để không bị phát sinh chi phí quá cao, thiết kế đẹp, công năng đầy đủ, bền bỉ theo thời gian, bạn nên cân nhắc những yêu cầu xây dựng dưới đây để đảm bảo quá trình thi công trọn vẹn nhất.
Thứ nhất, lựa chọn nguyên vật liệu chất lượng, có nguồn gốc xuất xuất xứ rõ ràng, nhà cung cấp uy tín.
Yếu tố cốt lõi giúp căn nhà của bạn được bền bỉ theo thời gian chính là khâu chọn nguyên vật liệu thi công. Bạn đừng ham quá rẻ mà dẫn đến tình trạng nhà xuống cấp chỉ sau một thời gian ngắn.
Đối với trần nhà, hãy lựa chọn vật liệu có khả năng chống cháy và chống nồm ẩm tốt. Bởi đặc trưng khí hậu Việt Nam là nóng ẩm, mưa nhiều. Bạn sử dụng các loại vật liệu chống cháy hay nồm ẩm tốt sẽ giúp trần luôn bền và dẻo dai.
Đối với tường nhà, hãy lựa chọn loại vật liệu có khả năng chống va đập mạnh và có khả năng chống nước như tấm ốp tường chống ẩm trang trí chẳng hạn. Ngoài ra có thể tích hợp thêm chức năng như tường cách âm chống ồn, chống nóng, chống ẩm. Vì đặc trưng nhà cấp 4 gác lửng có diện tích nhỏ nên cần thay thế tường bê tông ngăn chia không gian bằng các loại vật liệu khác như vách ngăn bếp và phòng khách. Các vật liệu này phải đảm bảo tiết kiệm diện tích, dễ dàng thi công và sở hữu nhiều ưu điểm.
Đối với sàn nhà, thông thường sàn nhà sẽ được làm bê tông. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia xây dựng khuyến khích, với các mẫu nhà cấp 4 gác lửng thì nên làm sàn nhà bằng tấm xi măng nhẹ, tấm lót sàn, đặc biệt là phần gác lửng sẽ giúp giảm tải trọng công trình.
Đối với hệ thống cửa sổ và cửa chính, hãy phân bổ chúng thật hợp lý đảm bảo được luồng không khí ra vào nhà thuận lợi, giúp căn nhà thoáng đãng hơn.
Thứ 2, lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có tay nghề cao.
Chi phí có được tiết kiệm hay không, ngoài cân nhắc nguyên vật liệu ra, lựa chọn được đơn vị thi công giá cả phải chẳng và có tay nghề là tiêu chuẩn bắt buộc phải có khi xây nhà cấp 4 gác lửng. Hãy đảm bảo rằng, đơn vị thi công nhà của bạn có pháp lý rõ ràng như giấy phép kinh doanh, hoạt động của công ty. Đề nghị họ cung cấp các thông tin xác thực như địa chủ trụ sở, website chính thức, email. mạng xã hội… để bạn kiểm chứng.
Lựa chọn các đơn vị thi công có tay nghề, kỹ thuật thông qua các dự án mà họ đã làm. Những dự án này có địa chỉ rõ ràng, các hạng mục hoàn thành, những ưu điểm nổi bật. Và điều quan trọng nhất, bạn vẫn nên là người kiểm chứng trực tiếp các yếu tố trên trước khi thi công.
Thứ 3, kiểm soát rủi ro ngân sách và các vấn đề về an toàn lao động.
Một điều quan trọng không kém chính là bạn phải kiểm soát được ngân sách và an toàn lao động. Hãy chắc chắn rằng, trong quá trình thi công giảm tối đa thất thoát ngân sách và an toàn lao động nhé!
Vì sao nên sử dụng tấm xi măng trong thi công nhà gác lửng?
Bên cạnh việc lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với ngôi nhà của mình, bạn cần chú trọng việc lựa chọn vật liệu chất lượng để làm mẫu nhà cấp 4 gác lửng. Trong số những vật liệu thông dụng hiện nay, tấm (tấm lót sàn gác lửng) hiện được nhiều người tiêu dùng đánh giá cao bởi tính ứng dụng và độ an toàn cao.
Tấm là tấm xi măng siêu nhẹ có kích thước khổ lớn, được tích hợp nhiều tính năng vượt trội như: chịu lực cao, chống va đập, chống ẩm, chống cháy. Hơn nữa, sản phẩm này lại có giá trị thẩm mỹ lớn, bề mặt nhẵn có thể sơn bả trang trí dễ dàng. Do đó, thường được ứng dụng làm trần, tấm vách ngăn không gian, sàn bê tông siêu nhẹ chịu lực cao.
Thi công tấm tương đối dễ dàng, nhanh chóng, tiết kiệm chi phí so với thi công truyền thống. Khi sử dụng tấm xi măng , bạn có thể giảm từ 4-7% cho phí cho toàn bộ công trình. Hiện nay, tấm xi măng được ứng dụng rộng rãi trong thi công nhà tiền chế, vách ngăn phòng, làm tấm lót sàn nhà tắm, làm tấm ốp tường, làm sàn nhà container đẹp…
Tổng hợp mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, tiết kiệm chi phí
1. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 1 phòng ngủ đẹp
Đối với mặt dựng nhà cấp 4 đẹp có 1 phòng ngủ phù hợp với nơi có diện tích đất nhỏ, kích thước 4×12 hoặc 4×16. Nếu bạn đang còn độc thân hoặc chỉ có 2 vợ chồng thì mẫu nhà 1 phòng ngủ này rất phù hợp.
Thông thường, kiểu nhà gác lửng 1 phòng ngủ này sẽ được tích hợp thêm 1 góc để sách hoặc nơi làm việc.
Gam màu sang trọng, nhẹ nhàng không hè kén đối với mẫu nhà cấp 4 có gác lửng nếu như biết phối hợp.
Sử dụng các thanh lan can bảo vệ nếu như có trẻ nhỏ trong gia đình. Tận dụng phần gác lửng bên trên làm nơi thư giãn sau mỗi ngày làm việc vất vả.
Nên làm lan can bảo vệ khi xây dựng gác lửng
2. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ
Đây là mẫu mặt dựng nhà cấp 4 đẹp được nhiều người lựa chọn nhất với số lượng thành viên từ 2-4 người tùy thuộc vào nhu cầu.
Thông thường, phòng ngủ sẽ được thiết kế trên sàn lửng song song hoặc nối tiếp nhau tùy thuộc vào hình dạng có đất. Nếu như nhà có diện tích 7×12 thì làm song song 2 phòng ngủ 2 bên, nhà có diện tích 5×15 thì có thể nối tiếp nhau.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp theo diện tích 5×15 phổ biến tại các thành phố lớn.
Gần như phòng khách, nhà bếp và toilet đều được bố trí tại tầng 1.
3. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ
Mẫu nhà 3 phòng ngủ dành cho những gia đình sống nhiều thế hệ hoặc có nhiều thành viên. Thông thường từ 3-5 người. Diện tích xây dựng cũng lớn hơn, rộng rãi và thoải mái.
Kiểu mẫu nhà này bạn cới nới được nhiều không gian, công năng của các phòng được thoải mái hơn.
4. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có phòng thờ
Phòng thờ là nơi thiêng liêng, thể hiện sự biết ơn của con cháu, do đó, nếu như làm mẫu mặt dựng nhà cấp 4 đẹp có gác lửng này, bạn nên để phòng thờ trước mặt và hướng ra phòng khách.
Sạch sẽ, thanh tịnh và thể hiện sự tôn nghiêm
5. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có diện tích nhỏ
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có diện tích nhỏ này có độ phổ biến trong cộng động sinh viên và những người đi làm có thu nhập thấp.
Dù có diện tích tương đối khiêm tốn nhưng bạn vẫn có thể trang trí và sửa lại giúp phòng thêm phần sạch sẽ và hiện đại hơn
Làm sàn bằng tấm giúp gia tăng tuổi thọ của sàn nhà
[external_link offset=2]
Hạn chế lớn nhất của mẫu mặt dựng nhà cấp 4 đẹp là không đầy đủ công năng của một ngôi nhà. Tuy nhiên, nó rất phù hợp với những người chỉ tạm thời ở chứ không ở lâu dài.
6. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đơn giản mà hiện đại
Sự hiện đại là nét đặc trưng của mẫu nhà cấp 4 có gác lửng tại Việt Nam
Màu sắc thường được sử dụng là gam màu sáng giúp căn nhà thêm phần rộng mở.
Đồng thời gam màu ghi, màu be giúp căn nhà trông hiện đại và thời thượng hơn.
7. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng sang trọng
Nếu yêu thích sự sang trọng bạn có thể sử dụng các lối kiến trúc cổ điển kết hợp màu mộc gỗ.
Bài trí khoa học, gọn gàng giúp căn nhà thêm phần sang trọng và cuốn hút người nhìn.
8. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×16, 5×14, 5×15, 5×16, 5×20, 6×15.
Các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×16 với diện tích chỉ với 50m2 bạn có thể thiết kế 1 tầng trệt, 1 gác xếp rất rộng rãi và thoải mái. Mẫu nhà dưới đây được thiết kế kết hợp với cây xanh và cách sắp xếp tối giản gọn gàng sẽ làm bất kỳ người khách nào ghé thăm phải trầm trồ.
Gia đình bạn đang có dự định xây nhà gác lửng với diện tích 5×14 (70m2) hãy tham khảo mẫu nhà này nhé. Mẫu nhà được thiết kế sao cho lấy sáng hiệu quả nhất giúp tiết kiệm năng lượng triệt để. Bên cạnh đó cường độ sáng cao giúp ngôi nhà thêm sang trọng và hiện đại
Không gian gác lửng được thiết kế gọn gàng với 3 phòng ngủ, phù hợp với một gia đình nhỏ có từ 4 đến 5 thành viên. Với chỉ phí xây dựng khoảng từ 500 đến 700 triệu đồng bạn đã có một ngôi nhà gác lửng diện tích 5×15 (75m2) tuyệt vời để tận hưởng cuộc sống.
Cách bài trí căn nhà cấp 4 gác lửng 5×16 (80m2) sẽ làm bạn thật sự ấn tượng. Một ngôi nhà màu sắc với sự kết hợp của cây xanh trên nền nhà trắng và sang trọng.
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng với 3 phòng ngủ diện tích 5×20 tiện nghi. Nếu bạn đang có diện tích để xây nhà khoảng 125m2 thì có thể tham khảo mẫu nhà này. Với 25m2 có thể được dùng làm sân trước nhà, 100m2 còn lại sẽ là ngôi nhà gác lửng độc đáo của bạn. Đây là mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 giá rẻ phù hợp cho gia đình khoảng 5 thành viên.
9. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng theo chi phí 100 triệu, 200 triệu, 400 triệu.
Mẫu nhà cấp 4 khoảng 100 triệu này được thiết kế để phù hợp với những cặp vợ chồng có thu nhập thấp chưa ổn định về kinh tế. Ưu điểm của mẫu nhà gác lửng này là chi phí xây dựng rất rẻ nếu được xây dựng và áp dụng vật liệu nhẹ như tấm cemboard DURAflex để làm sàn gác lửng.
Mẫu nhà gác lửng 200 triệu giá rẻ này được thiết kế tầng lửng làm phòng khách để tiết kiệm không gian, bạn có thể dụng rèm vách ngăn để đảm bảo sự riêng tư trong căn phòng của mình.
Với 400 triệu bạn có thể xây nhà cấp 4 gác lửng cực kỳ ấn tượng, mẫu nhà được thiết kế sao cho mang đến cảm giác mát mẻ hòa hợp với thiên nhiên nhất có thể. Lan can và sàn nhà dùng vật liệu giả gỗ mang đến cảm giác sang trọng cho ngôi nhà. Cây xanh được trang trí đúng chỗ giúp ngôi nhà không bị đơn điệu tẻ nhạc.
Cây cỏ mang đến cảm giác mát mẻ cho ngôi nhà
Mẫu mặt tiền nhà cấp 4 có gác lửng đẹp
Mặt tiền nhà cấp 4 chỉ với 100m2 bạn có thể thiết kế thêm gác lửng để tăng diện tích của căn nhà. Với các gia đình đông thành viên có thể thiết kế lên đến 3, 4 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng khách, 1 nhà vệ sinh. Còn đối với những gia đình ít người, có thể tận dụng thiết kế gác lửng này để làm đọc sách, phòng giải trí, phòng làm việc… Việc thiết kế mặt tiền nhà cấp 4 này giúp bạn có một không gian sống tiện nghi và hiện đại tối ưu hóa diện tích, không gian.
Với lợi thế là diện tích mặt ngang rộng, mẫu nhà mặt tiền này mang lại thiết kế mặt tiền đẹp mắt, tuy đơn giản nhưng mang lại ấn tượng sâu sắc đối với người nhìn thấy nó
Mặt tiền nhà cấp 4 với mảng tường được ốp bằng tấm vân xi măng giả đá tạo nên sự tự nhiên hòa hợp với cây cối xung quanh.
Bản vẽ mặt tiền nhà cấp 4 có gác lửng
Bản vẽ được thiết kế theo yêu cầu của gia chủ có 5 phòng ngủ phù hợp với gia đình có nhiều thành viên
Trên bản vẽ ta có thể dễ dàng thấy được bước vào cửa là khu vực tầng trệt chia thành 1 phòng khách, 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. Với diện tích tối đa là 70m2 có thể được tận dụng và thiết kế thêm tầng lửng cho những đứa trẻ nhà bạn. Hoặc có thể được sử dụng làm phòng ngủ khi có khách ở lại nhà.
Không gian tầng lửng được thiết kế có 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh và có cả phòng sinh hoạt chung. Có thể lắp đặt nội thất tiện nghi đầy đủ mà không lo tốn diện tích của tầng lửng.
Tags
[external_footer]
--------↓↓↓↓↓↓--------
Tặng bạn Mã Giảm Giá Lazada, Shopee, Tiki hôm nay
Công cụ Mã Giảm Giá của Ahayne được cập nhật Mã Giảm Giá mới liên tục và ngay lập tức từ các sàn thương mại điện tử uy tín. Sử dụng cực dễ dàng, bạn không cần phải copy và dán thủ công Mã Giảm Giá như trước kia nữa.- Cách 1: Nhấn vào "Lấy code" và "Sao chép", hệ thống sẽ tự động chuyển bạn đến trang Lazada/Shopee/Tiki và lưu mã vào tài khoản của bạn. Mã Giảm Giá sẽ TỰ ĐỘNG áp dụng trực tiếp khi bạn đặt mua hàng.
- Cách 2 (chỉ cho sàn Shopee): Gõ tên sản phẩm hoặc dán link sản phẩm vào ô bên dưới, Ahayne tìm giúp bạn Mã Giảm Giá phù hợp. Thực hiện tiếp các bước như ở Cách 1 để lưu mã giảm giá vào tài khoản Shopee của bạn
- Các mã giảm giá đều có giới hạn về số lượng và thời gian cũng như sẽ có điều kiện áp dụng cho từng sản phẩm đi kèm, bạn lưu ý dùng sớm nhất có thể để không bỏ lỡ nhé.
- Nên chọn các mã giảm giá có điều kiện "áp dụng toàn sàn", "áp dụng toàn ngành hàng", "áp dụng cho tất cả các sản phẩm"... như vậy bạn hoàn toàn yên tâm là 100% sẽ được giảm giá khi mua bất cứ sản phẩm nào.Thường xuyên ghé ahayne trước khi mua sắm, để săn được mã giảm giá ưng ý nhé.
---↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓---