Hiện nay có khá nhiều những mẫu hợp đồng thuê nhà khác nhau. Hợp đồng thuê nhà là văn bản thỏa thuận giữa bên thuê nhà và bên cho thuê nhà. Trong đó hai bên đồng ý về những quy tắc, điều khoản, chi phí…. được đưa ra. Cho thuê nhà hiện nay có nhiều loại như thuê nhà ở, thuê nhà chung cư, thuê nhà xưởng…Dưới đây chung tôi sẽ giới thiệu những hợp mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn ngọn, đúng chuẩn 2021, các bạn hoàn toàn có thể áp dụng cho mình!
Mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất
Hợp đồng thuê nhà nói chung là sự thỏa thuận giữa người cho thuê và người đi thuê về các nội dung xoay quanh việc thuê nhà. Thông qua bản hợp đồng, hai bên sẽ giảm thiểu được những tranh chấp và xung đột không đáng có trong quá trình thuê nhà. Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất nhưng vẫn đảm bảo yêu cầu hình thức, pháp lý
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————————
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
Hôm nay, ngày 28 tháng 02 năm 2021 tại nhà ……………………….. chúng tôi gồm có:
BÊN CHO THUÊ NHÀ (GỌI TẮT LÀ BÊN A):
- Đại diện :
- Địa chỉ :
- CMND số : do …………….. cấp ngày ……….
- Điện thoại :
BÊN THUÊ NHÀ (GỌI TẮT LÀ BÊN B):
- Ông /Bà :
- Sinh ngày :
- CMND (CCCD) số :
- Điện thoại :
- Cơ quan công tác :
- Địa chỉ cơ quan:
- Và Vợ /Chồng là :
- CMND số
- Điện thoại :
- Cơ quan công tác :
- Email :
- Khi cần liên lạc với ai:
- Điện thoại
- Địa chỉ
- Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thuê nhà với các điều khoản như sau:
ĐIỀU 1. Địa điểm và thời gian thuê nhà :
Bên A đồng ý cho Bên B thuê 1 phòng tại nhà………………………….. với tổng diện tích sử dụng là: 20 m2,có gác lửng, bao gồm các trang thiết bị và dụng cụ đang sử dụng tốt, cụ thể như sau:
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Thời gian thuê nhà: 06 tháng kể từ ngày 10/03/2019
ĐIỀU 2. Giá thuê nhà
Trong 06 tháng (bao gồm cả ngày nghĩ lễ, tết) kể từ ngày ký hợp đồng, giá thuê nhà hàng tháng là : 2.500.000VNĐ
Số tiền thuê nhà không bao gồm phí sử dụng: điện, nước, phí vê sinh môi trường khi ở phải nộp theo quy định tại khu vực sinh sống.
Phí internet, truyền hình cáp Bên A (Chủ nhà ) có trách nhiệm chi trả.
ĐIỀU 3. Phương thức thanh toán :
4.1 Bên B thanh toán cho Bên A như sau:
- Vào ngày 28 /02 /2019 Bên B giao tiền nhà 03 tháng từ 10/03 /2019 đến 10/06 /2019 cho Bên A là: 7.500.000VNĐ, Và tiền cọc là 2.500.000VNĐ.Tổng cộng là 10.000.000VNĐ
- Vào ngày 10/06/2019, Bên B sẽ giao tiền nhà kỳ tiếp theo cho Bên A là: 7.500.000VNĐ
Khi chấm dứt hợp đồng là 10/09/2019, bên A kiểm tra đồ đạc của nhà cho thuê, nếu mất mát hay hư hỏng do chủ quan bên B gây ra thì bên B phải bồi thường. Nếu không bên A sẽ trả lại cho bên B tiền cọc là: 2.500.000VNĐ
4.2 Hình thức thanh toán:
Bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của bên A là ………………………. -TK ……………. tại Ngân hàng ………………………..
ĐIỀU 4. Trách nhiệm của các Bên
Trách nhiệm của Bên A:
- Bên A có trách nhiệm bàn giao căn hộ và các thiết bị nêu tại Điều 1 cho Bên B quản lý và sử dụng.
- Bên A có trách nhiệm sửa chữa bảo trì nhà cửa và các thiết bị, dụng cụ trong nhà nếu hư hỏng là khách quan không phải bên B gây ra.
- Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn khi thông báo cho Bên B trước 01tháng, hai bên cùng thanh lý hợp đồng. Bên B phải bàn giao lại nhà và các tài sản, thiết bị theo bản kê chi tiết kèm theo sau 01 tháng kế từ ngày Bên A thông báo cho Bên B.
- Trước thời điểm hết hạn hợp đồng 1 tháng, Bên A sẽ ưu tiên cho bên B tiếp tục thuê căn hộ nếu hai bên cùng đạt được thỏa thuận chung.
Trách nhiệm của Bên B:
- Bên B được quyền sử dụng căn phòng trên để ở (không được sử dụng vào mục đích khác)
- Bên B phải chịu trách nhiệm toàn bộ về sinh hoạt an toàn cho người tại căn hộ.
- Bên B có trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng do chủ quan bên B gây ra. Tuy nhiên với những hư hỏng khách quan, bên A phải sửa chữa theo điều 4 hợp đồng dành cho bên A.
- Bên B được quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn 1 tháng nhưng phải thông báo cho bên A. Nếu thời hạn chưa đủ 06 tháng, bên B phải mất tiền cọc cho bên A là: 2.500.000VNĐ.
- Bên B muốn tiếp tục thuê phải thông báo cho bên A trước 01 tháng để hai bên cùng bàn bạc thống nhất và ký tiếp hợp đồng.
ĐIỀU 5. Điều khoản thi hành:
- Trong trường hợp Bên nào vi phạm hợp đồng thì phải bồi thường 1 tháng tiền nhà (2.500.000VND)
- Hợp đồng này có 03 trang được lập thành 02 bản, có giá trị như nhau mỗi bên giữ 1 bản. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
ĐẠI DIỆN BÊN CHO THUÊ ĐẠI DIỆN BÊN THUÊ
Đọc thêm:
Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư ngắn gọn
Mục đích của Hợp đồng thuê nhà chung cư được lập ra không gì khác ngoài xác định quyền và nghĩa vụ của các bên. Do đó, trong hợp đồng thuê nhà chung cư bắt buộc phải quy định rõ các điều khoản, cách xử lý tài sản đặt cọc khi các bên vi phạm về vấn đề giao kết đã nêu trong hợp đồng thuê nhà đó.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————————
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ CHUNG CƯ
Chúng tôi gồm có:
Bên cho thuê (sau đây gọi là bên A) (1):
………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………
Bên thuê (sau đây gọi là bên B) (1):
………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………
Hai bên đồng ý thực hiện việc thuê căn hộ nhà chung cư với các thoả thuận sau đây:
ĐIỀU 1
CĂN HỘ THUÊ
Căn hộ thuộc quyền sở hữu của bên A theo ……………………………………………. (5), cụ thể như sau:
– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………
– Căn hộ số: ……………………………………. tầng ……………………………………………………………………….
– Tổng diện tích sử dụng: …………………………………………………………………………………………………….
– Diện tích xây dựng: ………………………………………………………………………………………………………….
– Kết cấu nhà: …………………………………………………………………………………………………………………..
– Số tầng nhà chung cư: ………………………… tầng
Căn hộ nêu trên là tài sản gắn liền với thửa đất sau:
– Thửa đất số: …………………………………………………………………………………………………………………..
– Tờ bản đồ số: …………………………………………………………………………………………………………………
– Địa chỉ thửa đất: ……………………………………………………………………………………………………………..
– Diện tích: ………………………………. m2 (bằng chữ: ………………………………………………………………)
– Hình thức sử dụng:
+ Sử dụng riêng: ………………………………. m2
+ Sử dụng chung: ……………………………… m2
– Mục đích sử dụng: …………………………………………………………………………………………………………..
– Thời hạn sử dụng: ……………………………………………………………………………………………………………
– Nguồn gốc sử dụng: ………………………………………………………………………………………………………..
Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): ……………………………………………………………………….
ĐIỀU 2
THỜI HẠN THUÊ
Thời hạn thuê căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là …………………………..,
kể từ ngày …./…../…….
ĐIỀU 3
MỤC ĐÍCH THUÊ
Mục đích thuê căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ………………………………………………………..
ĐIỀU 4
GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
- Giá thuê căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ……………………… đồng
(bằng chữ:………………………………………………………………………………đồng Việt Nam)
- Phương thức thanh toán: …………………………………………………………………………………………………
- Việc giao và nhận số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
ĐIỀU 5
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
- Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
– Giao căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cho bên B vào thời điểm: ………………………………………………;
– Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định căn hộ thuê trong thời hạn thuê;
– Bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường.
- Bên A có các quyền sau đây:
– Nhận đủ tiền thuê căn hộ, theo phương thức đã thoả thuận;
– Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước một tháng nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:
+ Không trả tiền thuê căn hộ liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;
+ Sử dụng căn hộ không đúng mục đích thuê;
+ Làm căn hộ hư hỏng nghiêm trọng;
+ Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần căn hộ đang thuê mà không có sự đồng ý của bên A;
+ Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;
+ Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường;
– Cải tạo, nâng cấp căn hộ cho thuê khi được bên B đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên B;
– Được lấy lại căn hộ khi hết hạn Hợp đồng thuê.
ĐIỀU 6
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
- Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
– Sử dụng căn hộ đúng mục đích đã thoả thuận;
– Trả đủ tiền thuê căn hộ, theo phương thức đã thoả thuận;
– Giữ gìn căn hộ, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;
– Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
– Trả căn hộ cho bên A sau khi hết hạn Hợp đồng thuê.
- Bên B có các quyền sau đây:
– Nhận căn hộ thuê theo đúng thoả thuận;
– Được cho thuê lại căn hộ đang thuê, nếu được bên A đồng ý bằng văn bản;
– Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên A, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu căn hộ;
– Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà căn hộ vẫn dùng để cho thuê;
– Yêu cầu bên A sửa chữa căn hộ đang cho thuê trong trường hợp căn hộ bị hư hỏng nặng;
– Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng thuê căn hộ nhưng phải báo cho bên A biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên A có một trong các hành vi sau đây:
+ Không sửa chữa căn hộ khi chất lượng căn hộ giảm sút nghiêm trọng;
+ Tăng giá thuê căn hộ bất hợp lý;
+ Quyền sử dụng căn hộ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
ĐIỀU 7
TRÁCH NHIỆM NỘP LỆ PHÍ
Lệ phí liên quan đến việc thuê căn hộ theo Hợp đồng này do bên ………………. chịu trách nhiệm nộp.
ĐIỀU 8
PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 9
CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
- Bên A cam đoan
1.1. Những thông tin về nhân thân, về căn hộ đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
1.2. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
- a) Căn hộ không có tranh chấp;
- b) Căn hộ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
1.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
1.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
- Bên B cam đoan
2.1. Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
2.2. Đã xem xét kỹ, biết rõ về căn hộ nêu tại Điều 1 cua Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sở hữu căn hộ, quyền sử dụng đất;
2.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
2.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
ĐIỀU ……. (10)
…………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………
ĐIỀU …….
ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
Bên A (Ký và ghi rõ họ tên)(11) | Bên B (Ký và ghi rõ họ tên)(11) |
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Ngày………tháng………..năm……… (bằng chữ ………………………………………………………………………….) tại ……………………………………………………………….(12), tôi ………………………………………………………, Công chứng viên, Phòng Công chứng số ……………, tỉnh/thành phố …………………………….
CÔNG CHỨNG:
– Hợp đồng thuê căn hộ nhà chung cư được giao kết giữa bên A là ………………………………………………….. và bên B là …………………………………….; các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng;
– Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
– Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
– ………………………………………………………………………………………………………………………………….(13)
– Hợp đồng này được làm thành ………. bản chính (mỗi bản chính gồm ……. tờ, …….. trang), giao cho:
+ Bên A …… bản chính;
+ Bên B ……. bản chính;
Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính.
Số………………………….., quyển số …………….TP/CC-SCC/HĐGD.
Công chứng viên(ký tên, đóng dấu)
Đọc thêm:
Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản nhất, ngắn gọn 2021
Có thể thấy hợp đồng thuê nhà phải tuân theo quy định Pháp luật, về các thỏa thuận, đặc điểm của nhà cho thuê mà 2 bên có thể tự thỏa thuận với nhau. Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản phải được bao gồm các nội dung dưới đây:
- Họ tên và địa chỉ của bên thuê và bên cho thuê
- Đặc điểm của ngôi nhà/mặt bằng cho thuê
- Thời gian thuê và phương thức thanh toán tiền thuê nhà
- Thời gian bàn giao nhà/mặt bằng cho thuê
- Quyền và nghĩa vụ của bên thuê và cho thuê
- Cam kết của các bên trong hợp đồng
- Các thỏa thuận của hai bên nếu có
- Thời điểm hợp đồng bắt đầu có hiệu lực
- Ngày, tháng, năm bắt đầu ký kết hợp đồng
- Chữ ký của các bên thuê/cho thuê phải ghi rõ họ, tên. Nếu là tổ chức thì phải sử dụng con dấu(nếu có) và ghi rõ ràng chức vụ người ký.
Do đó bạn có thể tham khảo hai mẫu hợp đồng thuê nhà và hợp đồng thuê nhà chung cư đã được chúng tôi giới thiệu ở phía trẻn.
DOWNLOAD mẫu hợp đồng thuê căn hộ nhà chung cư mới nhất theo quy định 2021 TẠI ĐÂY
Hy vọng các mẫu hợp đồng được chúng tôi cập nhật ở trên đây đã mang đến bạn đọc những thông tin bạn đang cần tìm. Mẫu hợp đồng thuê nhà cũng là một văn bản pháp luật, vì vậy để có tính pháp lý khi xảy ra tranh chấp, cả hai bên cần chú ý tới các văn bản pháp luật áp dụng, điều khoản thỏa thuận. Các bạn hãy đón đọc thêm những mẫu hợp đồng thuê nhà khác tại Ahayne.com nhé, chúng tôi sẽ thường xuyên giới thiệu những mẫu hợp đồng mới nhất cho bạn!
--------↓↓↓↓↓↓--------
Tặng bạn Mã Giảm Giá Lazada, Shopee, Tiki hôm nay
Công cụ Mã Giảm Giá của Ahayne được cập nhật Mã Giảm Giá mới liên tục và ngay lập tức từ các sàn thương mại điện tử uy tín. Sử dụng cực dễ dàng, bạn không cần phải copy và dán thủ công Mã Giảm Giá như trước kia nữa.- Cách 1: Nhấn vào "Lấy code" và "Sao chép", hệ thống sẽ tự động chuyển bạn đến trang Lazada/Shopee/Tiki và lưu mã vào tài khoản của bạn. Mã Giảm Giá sẽ TỰ ĐỘNG áp dụng trực tiếp khi bạn đặt mua hàng.
- Cách 2 (chỉ cho sàn Shopee): Gõ tên sản phẩm hoặc dán link sản phẩm vào ô bên dưới, Ahayne tìm giúp bạn Mã Giảm Giá phù hợp. Thực hiện tiếp các bước như ở Cách 1 để lưu mã giảm giá vào tài khoản Shopee của bạn
- Các mã giảm giá đều có giới hạn về số lượng và thời gian cũng như sẽ có điều kiện áp dụng cho từng sản phẩm đi kèm, bạn lưu ý dùng sớm nhất có thể để không bỏ lỡ nhé.
- Nên chọn các mã giảm giá có điều kiện "áp dụng toàn sàn", "áp dụng toàn ngành hàng", "áp dụng cho tất cả các sản phẩm"... như vậy bạn hoàn toàn yên tâm là 100% sẽ được giảm giá khi mua bất cứ sản phẩm nào.Thường xuyên ghé ahayne trước khi mua sắm, để săn được mã giảm giá ưng ý nhé.
---↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓---