Doanh nhân Nguyễn Văn Đực: ‘Tham nhũng từ đất công là lớn nhất trong các loại tham nhũng’

Images motthegioi vn 8443 zg9hbmgtbmhhbi1uz3v5zw4tdmfulwr1yy10agftlw5odw5nlxr1lwrhdc1jb25nlwxhlwxvbi1uagf0lxryb25nlwnhyy1sb2fplxroyw0tbmh1bmctmg

Ông Nguyễn Văn Đực – Phó giám đốc Công ty Bất động sản Đất Lành – Ảnh : Internet

Năm 2019 bùng bổ ‘quả bom’ đất công

Trao đổi với phóng viên báo chí báo điện tử Một Thế Giới về tình hình thị trường bất động sản trong năm 2019, ông Nguyễn Văn Đực – Phó giám đốc Công ty Bất động sản Đất Lành Dự kiến năm tới sẽ bùng nổ “ quả bom ” đất công. Lý do, theo ông Đực, có hơn 90 % dự án Bất Động Sản Q. nội thành của thành phố TP Hồ Chí Minh lúc bấy giờ đều dính dáng đến đất công trải qua việc cổ phần hóa, bán vốn của doanh nghiệp nhà nước .

Theo ông Đực, để làm dự án trong nội thành thì phải có hàng nghìn mét vuông đất trở lên. “Đất này ở đâu mà ra? Chủ yếu là đất của quân đội, công an, hoặc của các cơ quan đoàn thể, công ty, xí nghiệp nhà nước được cổ phần hóa. Từ đất công này mà biến thành đất tư một cách không hợp pháp bằng cách bán chỉ định, không qua đấu thầu công khai thì đó là sự thất thoát, lãng phí và tham nhũng rất lớn”, ông Đực nói.

Bạn đang đọc: Doanh nhân Nguyễn Văn Đực: ‘Tham nhũng từ đất công là lớn nhất trong các loại tham nhũng’

“ 100 % đại gia nào làm giàu tốc hành, giàu nhanh từ bất động sản đều có dính tới đất công, hoặc những dự án Bất Động Sản BT. Từ lâu, tôi đã phản đối việc bán đất chỉ định, bán qua cổ phần hóa, BT … Nếu làm kỹ những dự án Bất Động Sản có tương quan đến BT, đất công thì sẽ thấy mất mát hoàn toàn có thể lên tới cả triệu tỉ đồng ”, ông nói thêm .Với số lượng 95 % số dự án Bất Động Sản đều có tương quan tới đất công, người kinh doanh này cho rằng thời hạn tới thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh sẽ có sự ngưng trệ. Đồng thời, những doanh nghiệp lớn có tương quan đến đất công sẽ bị ảnh hưởng tác động lớn .Điển hình là bà Dương Bạch Diệp, người kinh doanh tiên phong dính đến dự án Bất Động Sản đất công vừa bị bắt trước tết Nguyên đán 2019. Vậy sau bà Dương thì còn bao nhiêu doanh nghiệp nữa, ông Đực đặt câu hỏi và nhận định và đánh giá, chỉ huy doanh nghiệp bị bắt thì doanh nghiệp sẽ bị tác động ảnh hưởng rất lớn, những người đã mua mẫu sản phẩm của doanh nghiệp đó cũng bị tác động ảnh hưởng theo .“ Nếu thời hạn tới liên tục có thêm người kinh doanh bất động sản bị bắt thì đây là một “ quả bom ” của bất động sản, tàn phá còn nhanh hơn khủng hoảng cục bộ năm 2008 – 2009 ”, ông Đực nói .Doanh nhân này nghiên cứu và phân tích, thời 2008 – 2009 bất động sản chết vì thị trường ngừng hoạt động và lãi suất vay lên rât cao. Cái chết này là cái chết từ từ, lê dài 5-10 năm. Nhưng khi đất công nổ ra thì ngay lập tức tác động ảnh hưởng đến doanh nghiệp, người tương quan đến những dự án Bất Động Sản đất công .“ Nếu miếng đất nào chưa thi công hoặc thi công một phần nhỏ thì hoàn toàn có thể ngưng xây đắp, nhưng còn những mảnh đất đã kiến thiết xây dựng nhiều, đã giao nhà cho dân, dân đã có sổ đỏ chính chủ thì nên liên tục thiết kế xây dựng, bảo vệ quyền hạn cho dân. Nhà nước và doanh nghiệp cần thao tác với nhau và doanh nghiệp hoàn toàn có thể đóng bổ trợ ”, ông san sẻ .

Nhất định phải đấu thầu công khai

Xem thêm: Chân dung đại gia xăng dầu Ngô Văn Phát vừa bị bắt

Cũng tương quan đến yếu tố đất công, trao đổi với phóng viên báo chí báo điện tử Một Thế Giới, LS.Nguyễn Thanh Hà ( Công ty Luật SBLaw ) cho rằng việc pháp lý không pháp luật lợi thế thương mại gắn với giá trị quyền sử dụng đất trong lựa chọn nhà đầu tư liên kết kinh doanh, link là một kẽ hở chủ trương, gây thất thoát ngân sách nhà nước trong quy trình chuyển mục tiêu sử dụng đất và thực thi dự án Bất Động Sản ở những vị trí đắc địa .Bên cạnh đó, công tác làm việc giám sát, quản trị của cơ quan nhà nước trong việc thực thi thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất, xử lý tài sản công của những doanh nghiệp nhà nước chưa ngặt nghèo. Sự yếu kém trong công tác làm việc quản trị cũng thường bị tận dụng để thực thi những hành vi trái pháp lý .LS.Hà nêu ví dụ, nhiều chủ góp vốn đầu tư khi được giao dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng TT thương mại lại ” luồn lách ” xin thêm tiềm năng kiến thiết xây dựng nhà ở để bán và cho thuê, làm phá vỡ quy hoạch chung và tăng tỷ lệ dân cư ; không hề xác lập lại giá trị đất để thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính bổ trợ ; xây thêm tầng, vi phạm quy hoạch …“ Những việc này cơ quan chức năng đều biết nhưng có vẻ như làm ngơ cho sai phạm ”, ông Hà nói .Dẫn Tóm lại gần đây nhất của Thanh tra nhà nước về việc những nhà máy sản xuất, nhà máy sản xuất của doanh nghiệp nhà nước sau khi di tán khỏi nội đô hầu hết đã được TP.HN cấp giấy phép xây TT thương mại, ông Hà ý kiến đề nghị cần làm rõ việc đấu thầu này có công khai minh bạch hay không và có lựa chọn được nhà góp vốn đầu tư trả giá cao nhất hay không, có việc biến hóa tiềm năng sử dụng đất hay không …“ Nhiều dự án Bất Động Sản sau khi có kế hoạch chuyển dời, Nhà nước muốn làm thành vườn hoa hoặc tiện ích công cộng, nhưng một số ít nhóm quyền lợi hoàn toàn có thể ảnh hưởng tác động để biến hóa quy hoạch, biến thành nhà cao ốc và TT thương mại ”, ông Hà nói .Theo luật sư này, pháp lý cần có những pháp luật rõ ràng hơn trong yếu tố xử lý tài sản công, đặc biệt quan trọng là yếu tố lợi thế thương mại gắn với giá trị quyền sử dụng đất trong lựa chọn nhà đầu tư liên kết kinh doanh, link .Ngoài ra, cần bắt buộc tổ chức triển khai công khai minh bạch việc cho nhà đầu tư đấu thầu những mảnh ” đất vàng ” để Nhà nước hoàn toàn có thể thu được quyền lợi tối đa cho ngân sách .Trở lại với quan điểm của người kinh doanh Nguyễn Văn Đực, ông cho rằng để chống lại sự móc ngoặc ( nếu có ) giữa quan chức và doanh nghiệp để ” xâu xé ” đất công thì tổng thể dự án Bất Động Sản phải được đấu thầu công khai minh bạch .

“Ngay như với dự án BT, khi anh nhận việc xây dựng thì doanh nghiệp của anh phải có chức năng xây dựng; nhận đất phải có chức năng kinh doanh bất động sản. Chứ nhiều trường hợp doanh nghiệp không có chức năng kinh doanh bất động sản nhưng lại trúng thầu con đường 10.000 tỉ, được giao miếng đất giá trị tương đương thì rất bất hợp lý”, ông Đực nhấn mạnh.

Xem thêm: Thông tin tiểu sử Thái Tuyết Trâm-Thái Tuyết Trâm profile

Doanh nhân này cũng nói thêm : “ Làm gì cũng cần phải có giấy phép hành nghề tương thích, đủ cơ giới, quy mô, kinh nghiệm tay nghề. Chứ một doanh nghiệp chỉ có mấy người, cơ giới không có bao nhiêu mà vẫn được làm những dự án Bất Động Sản lớn. Nếu dự án Bất Động Sản này cho đấu thầu công khai minh bạch thì những doanh nghiệp này không có cửa ” .“ Tham nhũng lớn nhất trong những loại tham nhũng là từ đất, mà tham nhũng từ đất từ lớn nhất là đất công, lên tới hàng triệu tỉ đồng ”, ông Nguyễn Văn Đực nhấn mạnh vấn đề .

Lam Thanh

Source: https://ahayne.com
Category: Tiểu Sử

--------↓↓↓↓↓↓--------

Tặng bạn Mã Giảm Giá Lazada, Shopee, Tiki hôm nay

Công cụ Mã Giảm Giá của Ahayne được cập nhật Mã Giảm Giá mới liên tục và ngay lập tức từ các sàn thương mại điện tử uy tín. Sử dụng cực dễ dàng, bạn không cần phải copy và dán thủ công Mã Giảm Giá như trước kia nữa.

Cách 1: Nhấn vào "Lấy code" và "Sao chép", hệ thống sẽ tự động chuyển bạn đến trang Lazada/Shopee/Tiki và lưu mã vào tài khoản của bạn. Mã Giảm Giá sẽ TỰ ĐỘNG áp dụng trực tiếp khi bạn đặt mua hàng.
Cách 2 (chỉ cho sàn Shopee): Gõ tên sản phẩm hoặc dán link sản phẩm vào ô bên dưới, Ahayne tìm giúp bạn Mã Giảm Giá phù hợp. Thực hiện tiếp các bước như ở Cách 1 để lưu mã giảm giá vào tài khoản Shopee của bạn
Các mã giảm giá đều có giới hạn về số lượng và thời gian cũng như sẽ có điều kiện áp dụng cho từng sản phẩm đi kèm, bạn lưu ý dùng sớm nhất có thể để không bỏ lỡ nhé.
Nên chọn các mã giảm giá có điều kiện "áp dụng toàn sàn", "áp dụng toàn ngành hàng", "áp dụng cho tất cả các sản phẩm"... như vậy bạn hoàn toàn yên tâm là 100% sẽ được giảm giá khi mua bất cứ sản phẩm nào.Thường xuyên ghé ahayne trước khi mua sắm, để săn được mã giảm giá ưng ý nhé.

---↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓---