Hình thức lừa đảo phổ biến nhất là sử dụng giấy tờ giả. Kẻ gian sẽ đóng giả làm người mua nhà, nhắm đến các căn/lô đất có giá trị cao, tiếp cận các con mồi thông qua môi giới hoặc các trang đăng tin.
Bạn đang đọc: Những chiêu lừa siêu đẳng trong mua bán nhà đất
Sau khi đến xem nhà, kẻ tà đạo sẽ đòi xem sổ đỏ chính chủ / sổ hồng và sử dụng những chiêu thức phức tạp để làm giả, đánh cắp sổ giả lấy sổ thật để mang đi thanh toán giao dịch kiếm lời. Điều này lý giải tại sao nhiều người bỗng dưng nhận được tin nhà mình bị bán … trong khi sổ đỏ chính chủ vẫn nằm trong két .2. Lừa bán nhà đất đang bị kê biênĐây là trường hợp người mua mua trúng phải nhà đất đang bị kê khai gia tài của người đang bị thi hành án. Những người này sẽ tìm đủ mọi cách để bán tháo nhà trong khoảng chừng thời hạn chờ thi hành án. Trường hợp này dù người mua có được sang tên sổ đỏ chính chủ có dấu công chứng đàng hoàng thì theo pháp luật của pháp lý căn nhà vừa mua sẽ vẫn bị kê biên .Nếu người bán có gia tài khác thì sẽ kê biên từ gia tài đó, nhưng thường đã rơi vào những trường hợp như này thì người bán chỉ có 1 mục tiêu duy nhất là lấy tiền mặt để tẩu tán gia tài thôi. Sau đấy là một hồi kiện cáo dài đằng đẵng mà người mua sẽ mất nhiều hơn được .3. Lừa bán đất nông nghiệp, hứa hẹn lên thổ cưNhiều người tích cóp cả đời được 1 số tiền nho nhỏ để mua 1 miếng đất to to nhưng không có hoặc có ít kinh nghiệm tay nghề. Đây là đối tượng người tiêu dùng hay bị môi giới lừa mua đất trồng cây, trồng lúa với giá cao ngất ngưởng với hứa hẹn để rồi sau đó ngoài việc nằm đợi thì tương lai quy đổi mục tiêu vẫn chỉ là dấu hỏi .( Ảnh minh hoạ )4. Lừa đảo bán đất qua vi bằngNgười mua nên nhớ một điều rằng mua bán, chuyển nhượng ủy quyền nhà đất phải được lập thành văn bản ( hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất ) có công chứng, xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .Vi bằng chỉ có giá trị ghi nhận sự kiện đã xảy ra chứ không có giá trị thay thế sửa chữa hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền có công chứng. Kẻ gian sẽ lập lờ đánh cắp hai khái niệm này với nhau bằng những cụm từ như ” vi bằng công chứng thừa phát lại ” hay ” công chứng thừa phát lại ” để lừa những người mua nhà thiếu hiểu biết .5. Hiệu ứng chim mồiĐây là chiêu trò đánh vào tâm ý người mua sợ bỏ lỡ mất thời cơ kiếm lời. Chủ nhà hoặc cò đất sẽ dàn cảnh nhiều người giả làm người mua để đẩy giá lên cao hoặc hối thúc bạn đặt cọc .
Có hai trường hợp: (1) bạn mua nhà thật, nhưng phải trả thêm vài trăm triệu do “chim mồi” đẩy giá nhà lên cao; (2) “chim mồi” được cài vào giả làm người mua sẵn sàng chốt cọc, tâm lý đám đông tác động vào bạn và bạn mua phải dự án “ma”. Dù là trường hợp 1 hay 2 thì bạn đều mất tiền “oan” cả, khác ở chỗ trường hợp 1 bạn vẫn có nhà, còn trường hợp 2 thì mất trắng.
6. Nhiều cổ một tròngKẻ gian thường rao bán 1 căn nhà hoặc 1 lô đất chưa có sách vở như đang làm thủ tục quy đổi, ra sổ, đợi đền bù … với giá cực thấp cho nhiều người ham rẻ hoặc nhẹ dạ cả tin. Chưa có sách vở nên thanh toán giao dịch không hề công chứng, hầu hết những thanh toán giao dịch được thực thi trên sách vở viết tay, và đây chính là bẫy .Người mua nên nhớ, sách vở mua bán nhà đất không qua công chứng sẽ bị coi là vô hiệu. Khi xảy ra chuyện muốn kiện cáo cũng rất khó, mà lúc đó thì kẻ tà đạo đã ôm 1 mớ tiền cọc cao chạy xa bay rồi .7. ” Hồn Trương Ba da hàng thịt “Chiêu trò này có 2 loại. Thứ nhất là trá hình ngân hàng nhà nước thanh lý tài sản với giá rẻ giật mình. Thứ hai là trá hình chủ góp vốn đầu tư uy tín để bán những dự án Bất Động Sản ma, hoặc lừa đảo chiếm đoạt tiền cọc từ chính dự án Bất Động Sản mà chủ góp vốn đầu tư đó đang rao bán với giá rẻ hơn. Vì vậy, người mua cần giữ một cái đầu lạnh và cẩn trọng với những thông tin bán đất với giá thấp giật mình so với thị trường, không nên ” nhắm mắt đưa chân ” theo những lời có cánh của đối tượng người tiêu dùng xấu .
Vậy làm thế nào để mua bán nhà đất an toàn?
Một, kiểm tra thật kỹ quy hoạch sử dụng đất trước khi mua bán. Bạn có thể kiểm tra trực tiếp trong sổ đỏ, lên uỷ ban/Sở TNMT/văn phòng đăng ký đất đai, hoặc tra cứu online trên các trang web trực tuyến.
Hai, đảm bảo sổ đỏ chính chủ, thông tin trên sổ trùng khớp với CMND/CCCD, sổ hổ khẩu hoặc thậm chí là giấy đăng ký kết hôn của chủ nhà. Tuyệt đối không tin vào hình ảnh gửi chat qua lại. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan cần có dấu đỏ của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Bạn có thể mang sổ đến văn phòng công chứng xác minh thật giả.
Ba, hãy khảo sát thực tế và trực tiếp khảo sát ngôi nhà/mảnh đất bạn định mua, hỏi thăm hàng xóm xung quanh xem có điều gì bất thường không. Hãy đi cùng người có kinh nghiệm xem nhà đất để có cái nhìn toàn diện nhất.
Bốn, không đặt cọc với số tiền quá cao. Người mua chú ý chỉ nên đặt cọc khoảng 10-15% giá trị mảnh đất/ngôi nhà mà bạn định mua.
Năm, đọc kỹ hợp đồng đặt cọc/mua bán và đừng ngại ngần nhờ luật sư tư vấn nếu bạn có bất kỳ vướng măc nào với hợp đồng.
Sáu, kông thanh toán khi hợp đồng đặt cọc/mua bán chưa được công chứng.
( Theo Nhịp sống kinh tế tài chính )
È cổ trả nợ mua nhà, khách hàng tố ngân hàng chỉ ‘giảm lãi suất trên giấy’
“ Nếu giờ ngân hàng nhà nước không tương hỗ, chẳng lẽ ngân hàng nhà nước đang muốn người mua phá sản để siết nợ gia tài ? Hay ngân hàng nhà nước muốn người mua sống sót và sát cánh cùng ngân hàng nhà nước ? ”, một người dân vay tiền mua nhà ở TP. Hồ Chí Minh cho biết .
Source: https://ahayne.com
Category: Cảnh Báo Lừa Đảo
--------↓↓↓↓↓↓--------
Tặng bạn Mã Giảm Giá Lazada, Shopee, Tiki hôm nay
Công cụ Mã Giảm Giá của Ahayne được cập nhật Mã Giảm Giá mới liên tục và ngay lập tức từ các sàn thương mại điện tử uy tín. Sử dụng cực dễ dàng, bạn không cần phải copy và dán thủ công Mã Giảm Giá như trước kia nữa.- Cách 1: Nhấn vào "Lấy code" và "Sao chép", hệ thống sẽ tự động chuyển bạn đến trang Lazada/Shopee/Tiki và lưu mã vào tài khoản của bạn. Mã Giảm Giá sẽ TỰ ĐỘNG áp dụng trực tiếp khi bạn đặt mua hàng.
- Cách 2 (chỉ cho sàn Shopee): Gõ tên sản phẩm hoặc dán link sản phẩm vào ô bên dưới, Ahayne tìm giúp bạn Mã Giảm Giá phù hợp. Thực hiện tiếp các bước như ở Cách 1 để lưu mã giảm giá vào tài khoản Shopee của bạn
- Các mã giảm giá đều có giới hạn về số lượng và thời gian cũng như sẽ có điều kiện áp dụng cho từng sản phẩm đi kèm, bạn lưu ý dùng sớm nhất có thể để không bỏ lỡ nhé.
- Nên chọn các mã giảm giá có điều kiện "áp dụng toàn sàn", "áp dụng toàn ngành hàng", "áp dụng cho tất cả các sản phẩm"... như vậy bạn hoàn toàn yên tâm là 100% sẽ được giảm giá khi mua bất cứ sản phẩm nào.Thường xuyên ghé ahayne trước khi mua sắm, để săn được mã giảm giá ưng ý nhé.
---↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓---