Trong thời hạn qua, những sự kiện trong vụ địa ốc Alibaba đang gây rối loạn dư luận và khiến cho nhiều nhà góp vốn đầu tư sợ hãi cực độ. Hãy cùng Mogi. vn tìm hiểu và khám phá về diễn biến cũng như những mánh khóe lừa đảo của “ tên đầu sỏ ” này nhé .
Địa ốc Alibaba và những mánh khóe lừa đảo “tinh vi”
Vài nét về Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba
Ngày 5/5/2016, Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba được xây dựng bởi ông Nguyễn Thái Luyện, hiện là quản trị HĐQT kiêm Tổng giám đốc. Đại diện pháp lý là ông Nguyễn Thái Lĩnh ( Giám đốc công ty ). Công ty có cơ cấu tổ chức cổ đông gồm có ông Nguyễn Thái Luyện góp 80 % vốn điều lệ ; ông Nguyễn Thái Lĩnh góp 10 % và bà Võ Thị Thanh Mai góp 10 % .
Theo báo cáo của công ty, tại thời điểm thành lập, Địa ốc Alibaba có vốn điều lệ chưa tới 100 triệu đồng. Nhưng đến ngày 26/09/2017, mức vốn này đã tăng vọt lên tới 1.600 tỷ đồng. Tức là sau 1,5 năm, mức vốn điều lệ đã tăng gấp 16.000 lần, nhân sự của công ty cũng tăng nhanh theo bậc luỹ thừa, từ 5 nhân viên ban đầu cho đến 1.500 nhân viên ở thời điểm hiện tại.
So với việc tăng vốn điều lệ lên 1.600 tỷ đồng sau hơn một năm của công ty CP địa ốc Alibaba thì một công ty khác trong mạng lưới hệ thống này còn tạo nên một việc khó tin hơn. Đó là, chỉ sau vài ngày xây dựng, Công ty CP Alibaba Tây Bắc đã có vốn điều lệ lên đến 12.000 tỷ đồng .
Con số này đã vượt mặt và gây thử thách không hề nhỏ cho những “ ông lớn ” trong thị trường địa ốc. Cụ thể, số lượng này cao gấp đôi số vốn điều lệ của Novaland ( 6.200 tỷ đồng ), FLC ( 6.300 tỷ đồng ), gấp 6 lần C.E.O Group ( 2.100 tỷ đồng ), …
Trước việc thành lâp doanh nghiệp và vốn điều lệ tăng trưởng nhanh gọn như vậy, ông Lê Hoàng Châu, quản trị Thương Hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh ( HoREA ) cho rằng, số vốn điều lệ của Đầu tư và Xây dựng Alibaba khá lớn là một điều không thông thường và cần được xem xét đến những yếu tố lừa đảo bất động sản .
Những mánh khóe lừa đảo của Alibaba
Sau một năm khởi nghiệp với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, Địa ốc Alibaba đã chiếm hữu 18 dự án Bất Động Sản, trong đó 14 dự án Bất Động Sản đã được tiến hành. Toàn bộ dự án Bất Động Sản đều là đất nền, giàn trải từ Đồng Nai sang TP. HCM. Cụ thể một số ít dự án Bất Động Sản tiêu biểu vượt trội như : Alibaba Tây Bắc Củ Chi, Alibaba An Phước, chuỗi những dự án Bất Động Sản Alibaba Long Phước 2, 3, 4, 5 …
Hoạt động kinh doanh vẫn diễn ra đều đặn trong một năm qua, khách hàng vẫn bỏ tiền mua. Nhưng dự án mà công ty này mở bán liên tục được rao bán là điều đáng lo ngại. Sau khi cơ quan chức năng điều tra vụ việc này thì đa phần các dự án đều chỉ là “bức tranh” do công ty tự tạo ra để bán chứ không hề có thực.
Theo HOREA, có tới 10 dự án Bất Động Sản phân lô bán nền do đơn vị chức năng này làm chủ góp vốn đầu tư nhưng thực tiễn lại có những dự án Bất Động Sản do chủ góp vốn đầu tư khác nắm giữ. Cụ thể, dự án Bất Động Sản Marine City tại Vũng Tàu chủ góp vốn đầu tư là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Xây dựng Nam Hải. Hay dự án Bất Động Sản đất nền 97,58 ha thuộc Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi – Khu vực VIII-3 cho đến nay vẫn đang là dự án Bất Động Sản được Ban quản trị Khu đô thị Tây Bắc mời gọi góp vốn đầu tư. Các dự án Bất Động Sản Alibaba Long Phước 1, 2, 3, 4, 5 ở Long Thành, Đồng Nai thì được Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Thành xác nhận không sống sót .
Nhìn chung, với chiêu thức lừa đảo bất động sản nhằm mục đích vào doanh thu cao ( 28 % / năm ) nếu người mua đặt cọc mua Địa ốc Alibaba đã khiến cho nhiều “ con mồi ” sập bẫy. Hàng loạt những nhà đầu tư lớn nhỏ gom tiền đổ vào những dự án Bất Động Sản bất động sản như có như không mà không hề biết hậu quả đang đợi mình trước mắt .
Với sự tăng trưởng chóng mặt, tự xưng chủ góp vốn đầu tư, công bố bán dự án Bất Động Sản, thu tiền người mua đặt chỗ tại dự án Bất Động Sản của Công ty CP địa ốc Alibaba được xem là trái pháp lý. Vì vậy, Thương Hội bất động sản và cơ quan chức năng của TP Hồ Chí Minh đã có cảnh báo nhắc nhở khẩn về hoạt động giải trí của mạng lưới hệ thống này trong thời hạn qua .
Làm sao để tránh khỏi mánh khóe lừa đảo bất động sản
Cẩn trọng với môi giới
Nghề môi giới bất động sản ở nước ta hoạt động giải trí vẫn còn nhiều điểm hạn chế do sự tăng trưởng bùng nổ của bất động sản. mặt khác, chính quyền sở tại những địa phương chưa thể trấn áp được tình hình môi giới trong khu vực khiến cho thực trạng lừa đảo bất động sản vẫn diễn ra một cách liên tục .
Lời khuyên dành cho các nhà đầu tư cũng như các khách hàng mới tập tành đầu tư nhà đất là nên tìm kiếm các công ty bất động sản uy tín và đừng bao giờ đặt 100% lòng tin của mình cho môi giới.
Tìm hiểu kỹ thông tin dự án trước khi đầu tư
Trước khi quyết định hành động xuống tiền góp vốn đầu tư một dự án Bất Động Sản bất động sản nào thì nhà đầu tư cần phải tìm hiểu và khám phá về những thông tin dự án Bất Động Sản một cách kỹ càng từ chủ góp vốn đầu tư, đến quy hoạch, thiết kế xây dựng, và những loại sách vở pháp lý tương quan khác. Tránh vì ham rẻ, hay “ mua theo số đông ” mà tự mang họa vào thân mình .
Lừa đảo bất động sản là hoạt động giải trí đã đang và sẽ diễn ra trong một thời hạn dài. Trước khi đợi những chủ trương và can thiệp từ chính quyền sở tại và những cơ quan chức năng thì chính những nhà đầu tư phải tự có cái nhìn đúng đắn và thận trọng hơn trong góp vốn đầu tư của mình để tránh những hậu quả đáng tiếc .
Trần Thắng – Mogi.vn
Source: https://ahayne.com
Category: Cảnh Báo Lừa Đảo
--------↓↓↓↓↓↓--------
Tặng bạn Mã Giảm Giá Lazada, Shopee, Tiki hôm nay
Công cụ Mã Giảm Giá của Ahayne được cập nhật Mã Giảm Giá mới liên tục và ngay lập tức từ các sàn thương mại điện tử uy tín. Sử dụng cực dễ dàng, bạn không cần phải copy và dán thủ công Mã Giảm Giá như trước kia nữa.- Cách 1: Nhấn vào "Lấy code" và "Sao chép", hệ thống sẽ tự động chuyển bạn đến trang Lazada/Shopee/Tiki và lưu mã vào tài khoản của bạn. Mã Giảm Giá sẽ TỰ ĐỘNG áp dụng trực tiếp khi bạn đặt mua hàng.
- Cách 2 (chỉ cho sàn Shopee): Gõ tên sản phẩm hoặc dán link sản phẩm vào ô bên dưới, Ahayne tìm giúp bạn Mã Giảm Giá phù hợp. Thực hiện tiếp các bước như ở Cách 1 để lưu mã giảm giá vào tài khoản Shopee của bạn
- Các mã giảm giá đều có giới hạn về số lượng và thời gian cũng như sẽ có điều kiện áp dụng cho từng sản phẩm đi kèm, bạn lưu ý dùng sớm nhất có thể để không bỏ lỡ nhé.
- Nên chọn các mã giảm giá có điều kiện "áp dụng toàn sàn", "áp dụng toàn ngành hàng", "áp dụng cho tất cả các sản phẩm"... như vậy bạn hoàn toàn yên tâm là 100% sẽ được giảm giá khi mua bất cứ sản phẩm nào.Thường xuyên ghé ahayne trước khi mua sắm, để săn được mã giảm giá ưng ý nhé.
---↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓---